積水ハウスの平屋35坪の価格は？総額と間取りを解説

積水ハウスで35坪の平屋を建てる場合、価格はいくらくらいになるのでしょうか。35坪は約115.7㎡あり、3LDKや4LDKなどの間取りも検討しやすい広さですが、建物本体の価格だけで予算を考えると注意が必要です。

公開されている価格情報や坪単価から見ると、積水ハウスの35坪平屋は、建物本体で約3,500万～4,900万円程度、土地代を除いた建物関連の総額では約4,700万～6,000万円程度が一つの目安になります。ただし、これは公式に設定された一律価格ではなく、構法や仕様、設備、外構、敷地条件などによって変わります。

この記事では、積水ハウスの35坪平屋について、価格の目安だけでなく、35坪の広さ、3LDK・4LDKの間取り、シャーウッドと鉄骨の違い、外構費や太陽光・蓄電池など、建築費を考えるうえで確認しておきたいポイントを整理します。

積水ハウスの平屋35坪の価格と費用の目安

35坪はどれくらいの広さ？

35坪は約115.7㎡、約70.4畳に相当します。

積水ハウスには、延床面積116.25㎡、35.2坪の平屋実例があります。木造のシャーウッド構法で、夫婦と子どもが暮らす住宅として紹介されています。

項目	内容
延床面積	116.25㎡
坪数	35.2坪
階数	平屋
構法	木造・シャーウッド
家族構成	夫婦＋子ども

この実例からも、35坪前後は積水ハウスの平屋で実際に採用されている広さであることが分かります。

35坪以外の広さや3LDK・4LDK、平屋の間取りについても確認したい方は、「積水ハウスの間取り完全ガイド」も参考にしてください。

積水ハウスの35坪平屋はいくら？

積水ハウスでは、平屋35坪について一律の公式価格表が公開されているわけではありません。そのため、実際の価格は建物の仕様、構法、設備、間取り、地域、敷地条件などによって変わります。

現在確認できる公開情報を整理すると、35坪の積水ハウス平屋については、次のような価格帯が一つの目安になります。

費用	35坪平屋の目安
建物本体価格	約3,500万～4,900万円
付帯工事・外構・諸費用など	約800万～1,100万円前後
建物関連の総額	約4,700万～6,000万円前後
土地代	別途

ただし、上記は積水ハウスが公式に定めた「35坪平屋の価格」ではありません。坪単価から算出した試算や、公開されている住宅価格データなどを含めた目安です。

そのため、「35坪なら必ず○万円」と断定するのではなく、価格には幅があることを前提として考える必要があります。

本体価格と総額は分けて考える

「積水ハウス 平屋35坪 価格」を調べるときに注意したいのが、本体価格と建物関連の総額が混在していることです。

例えば、35坪に坪単価100万円を掛けると3,500万円になります。

しかし、3,500万円がそのまま「家を建てて住み始めるまでに必要な総額」になるわけではありません。

実際には、建物本体以外にもさまざまな費用が発生する可能性があります。

さらに土地を購入する場合は、土地代も別に必要になります。

本体価格＝建築総額ではないという点は、35坪の平屋を検討するときに重要です。

35坪平屋の価格を左右する大きな要素

構法による違い

積水ハウスの平屋では、鉄骨のダイナミックフレームと木造のシャーウッド構法があります。

そのため、「積水ハウスの35坪平屋」という条件だけでは価格を一つに決めることはできません。

構法によって住宅のつくりや仕様が異なるため、価格を比較するときには鉄骨とシャーウッドを分けて考える必要があります。

間取りによる違い

同じ35坪でも、間取りによって必要な設備や仕様は変わります。

• 3LDK
• 4LDK
• 大きなLDK
• ファミリークローゼット
• パントリー
• 土間収納
• 書斎
• ランドリールーム
• 中庭
• ウッドデッキ
• 和室

このような設備や空間をどこまで採用するかによって、同じ35坪でも価格は変わります。

間取りに大空間LDKや収納、吹き抜けなどを取り入れる場合の費用への影響については、積水ハウスの間取りシミュレーションで失敗しないポイントも確認しておきたいところです。

LDKの広さ

平屋では、LDKを広く確保したいという希望も多くなります。

積水ハウスでは、大きなリビング空間や大開口を活かした平屋の提案も行われています。

ただし、大きなLDKや大開口などを採用すると、同じ35坪でも住宅の仕様や設備によって価格が変わる可能性があります。

35坪平屋の間取りはどんなものがある？

35坪前後の平屋では、家族構成や暮らし方に合わせてさまざまな間取りを検討できます。

積水ハウスには35.2坪、116.25㎡の平屋実例があり、夫婦と子どもが暮らす住宅として紹介されています。

また、子どもの成長に合わせて将来的に子ども部屋を分けられるような考え方も採用されています。

35坪は単純に狭い平屋というサイズではなく、家族構成や間取りを工夫することで、家族で暮らす住宅として検討できる広さです。

35坪平屋で検討されやすい間取り

3LDK

35坪の平屋では、3LDKは比較的検討しやすい間取りの一つです。

例えば、LDK、主寝室、子ども部屋2室を基本に、ウォークインクローゼットや玄関収納、水回りなどを配置するプランが考えられます。

35坪の3LDK平屋で、収納や家事動線まで含めた間取りを詳しく見たい場合は、「3LDK積水ハウス平屋間取り」も参考になります。

• LDK
• 主寝室
• 子ども部屋×2
• ウォークインクローゼット
• 玄関収納
• キッチン
• 浴室
• 洗面室
• トイレ

4LDK

4LDKの場合は、LDKに加えて主寝室と子ども部屋などを複数配置することになります。

ただし、35坪という限られた面積の中で4LDKを確保すると、LDKや収納、廊下などとのバランスが重要になります。

部屋数を増やすだけでなく、各部屋の広さや収納量、家事動線などを含めて考える必要があります。

35坪よりコンパクトな30坪では、3LDK・4LDKの間取りや収納をどのように配置するのかも気になるところです。積水ハウス30坪の間取りについて詳しく知りたい方は、こちらも参考にしてください。

平屋は土地の広さも重要

35坪の平屋を建てる場合、土地も35坪あればよいというわけではありません。

平屋は2階建てと違って、必要な床面積をすべて1階に確保する必要があります。

さらに、建物以外にも次のようなスペースが必要になります。

• 駐車場
• アプローチ
• 庭
• ウッドデッキ
• エクステリア
• 建物周囲のスペース

そのため、35坪の平屋を検討するときは建物価格だけではなく、敷地全体の計画も重要になります。

平屋だからこそ考えたい費用

平屋では、同じ延床面積でも2階建てとは建物のつくりが異なります。

35坪すべてを1階に配置するため、基礎や屋根、外壁、建物外周などの計画が価格に影響します。

そのため、「35坪だから坪単価×35」という単純な計算だけでは、実際の建築費を把握しきれません。

平屋として必要になる工事や設備、敷地条件なども含めて考えることが重要です。

外構費も35坪平屋では重要

平屋では建物と庭のつながりを重視したプランも多く、外構計画も住宅全体の費用に影響します。

• ウッドデッキ
• タイルテラス
• アプローチ
• 門柱
• フェンス
• 植栽
• 駐車場
• カーポート

このため、建物本体価格だけを見て予算を判断するのは注意が必要です。

例えば建物本体が4,000万円だったとしても、外構工事や諸費用などが別途必要になる場合があります。

太陽光・蓄電池も価格に影響する

積水ハウスの平屋を検討する際には、太陽光発電や蓄電池を採用するかどうかも価格に関係します。

ただし、35坪の平屋だから太陽光発電が何kW、蓄電池がいくらと一律に決まるわけではありません。

屋根形状や設備容量、採用する商品などによって変わるため、見積もりでは本体価格と設備費用を分けて確認する必要があります。

積水ハウスの平屋には木造もある

積水ハウスというと鉄骨住宅をイメージする人もいますが、平屋では木造のシャーウッドも選択肢になります。

シャーウッドには木質感を活かした住宅づくりという特徴があり、平屋の実例も公開されています。

実際に35.2坪、116.25㎡の平屋実例も確認できます。

そのため、35坪平屋の価格を考えるときは、鉄骨とシャーウッドの違いも確認する必要があります。

シャーウッドの特徴や坪単価、見積もりについてさらに詳しく知りたい方は、「積水ハウスシャーウッドのラインナップ完全ガイド」も参考にしてください。

35坪の価格を坪単価から計算すると

仮に坪単価を使って35坪の本体価格を試算すると、次のようになります。

坪単価	35坪の場合
100万円	3,500万円
110万円	3,850万円
120万円	4,200万円
130万円	4,550万円
140万円	4,900万円

この計算から、坪単価が10万円違うだけでも35坪では350万円の差になります。

そのため、「坪単価はいくらなのか」だけでなく、その坪単価に何が含まれているのかを確認することが重要です。

現在確認できる35坪価格情報の幅

情報の種類	35坪の価格目安
坪単価100～140万円で単純計算	3,500万～4,900万円
平屋の本体価格試算	約3,850万～4,900万円
平屋の建物関連総額試算	約4,700万～6,000万円
シャーウッド系の一般的な試算	約3,150万～4,200万円程度
35～40坪のシャーウッド系価格データ	約4,400万～4,500万円程度のデータあり

ただし、シャーウッドの価格データには平屋だけを抽出していないものも含まれます。

そのため、35坪平屋の価格としてそのまま扱うのではなく、あくまで参考データとして見る必要があります。

公式情報として確認できる35坪前後の平屋

今回確認できた情報の中でも重要なのが、積水ハウス公式で公開されている35.2坪の平屋実例です。

項目	内容
延床面積	116.25㎡
坪数	35.2坪
階数	平屋
構造	木造・シャーウッド
家族構成	夫婦＋子ども

この実例から、35坪前後の平屋が積水ハウスで実際に建築されていることを確認できます。

ただし、この実例ページから35.2坪の建築費用そのものを確認できるわけではありません。

したがって、35.2坪という広さは公式実例の情報、一方で35坪平屋の価格は公開されている価格データや坪単価から考えた目安として区別する必要があります。

検索者が気にしている「35坪で何LDK？」

「積水ハウス 平屋35坪 価格」と検索する人は、価格だけでなく、35坪でどのような間取りができるのかも気にしていると考えられます。

35坪という広さは、家族構成や間取りによって必要な空間を調整しやすい一方、LDK・収納・個室のバランスが重要になるサイズです。

押さえておきたい数字

項目	数値・内容
35坪	約115.7㎡
35坪の面積感	約70.4畳
公式平屋実例	35.2坪・116.25㎡
35.2坪実例の構法	シャーウッド
35.2坪実例の家族構成	夫婦＋子ども
35坪本体価格の目安	約3,500万～4,900万円
平屋35坪本体価格の別試算	約3,850万～4,900万円
平屋35坪建物関連総額の目安	約4,700万～6,000万円
土地代	上記とは別
積水ハウス平屋の構法	ダイナミックフレーム・シャーウッド
公式の35坪平屋一律価格	確認できない
価格を左右する要素	構法・間取り・仕様・設備・外構・地盤・地域など

「積水ハウス 平屋35坪 価格」の調査結果まとめ

今回、「積水ハウスの平屋35坪＝○○万円」という公式の一律価格は確認できませんでした。

一方、公開されている価格情報や坪単価による試算を整理すると、35坪平屋の建物本体価格は約3,500万～4,900万円程度、土地代を除く建物関連総額では約4,700万～6,000万円程度が一つの目安になります。

ただし、この価格帯には平屋に限定されていない35坪価格のデータや、坪単価から算出した試算も含まれています。そのため、すべてを同じ精度の実例価格として扱うことはできません。

今回特に重要なのは、積水ハウス公式に35.2坪・116.25㎡のシャーウッド平屋実例が存在することです。

したがって、35坪平屋の価格を調べる際には、公式実例、価格データ、坪単価による試算を分けて確認することが重要になります。

また、実際の予算を考える場合は、本体価格だけでなく、付帯工事、外構、設備、オプション、諸費用、さらに土地代まで含めて考える必要があります。

なお、住宅の価格や仕様は時期・地域・商品・敷地条件などによって変わるため、実際の建築費については最新の見積もりを確認する必要があります。

積水ハウスの平屋35坪の価格

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